Фактчек right_high: правда ли, что у россиян начали массово отбирать жилплощадь из-за приватизации 90-х
Дата разбора: 1 апреля 2026 года.
Проверяемый пост: Telegram-канал @right_high, пост https://t.me/right_high/33186, опубликован 31 марта 2026 года в 17:25:01 UTC.
Исходная новость: текст
Грядёт великий передел
У россиян начали массово отбирать жилплощадь — пишут в СМИ
Прокуратура начала подавать иски о конфискации имущества, проданного в частные руки более 20-30 лет назад.
Ссылаются на то, что в 90х, большинство участков принадлежали государству, а в последствии, через серые схемы, были переоформлены на частников.
По их идее, раз приватизация была незаконной — значит государство имеет право потребовать свое назад.
И не важно, каким по счету собственником ты являешься. Пусть даже пятым. Они заберут своё.
И правильно сделают. Здравое решение властей.
Короткое резюме о новости
Коротко: в посте есть реальная основа, но она заметно искажена. В России действительно идут споры о деприватизации имущества, а суды и прокуратура действительно пытаются оспаривать некоторые сделки 1990-х и 2000-х годов спустя много лет. Но утверждение о том, что у россиян уже «массово отбирают жилплощадь», слишком широкое, эмоциональное и неточное. Источники, на которые опирается этот сюжет, в основном говорят о спорных делах по деприватизации имущества вообще, а не о массовом изъятии обычных квартир у граждан по всей стране. Более того, Конституционный суд в 2025 году отдельно усиливал защиту добросовестных приобретателей жилья и добросовестных владельцев спорной недвижимости, а в 2026 году власти уже обсуждают введение более четких сроков давности именно потому, что действующая практика вызывает споры и неопределенность.
Где факты, где оценки, где предположения
Факты
- 31 марта 2026 года в 17:25:01 UTC пост
@right_high/33186действительно был опубликован. - В 2024-2026 годах тема деприватизации и исчисления сроков давности по таким искам действительно активно обсуждается в судах, СМИ и органах власти.
- 14 апреля 2025 года Конституционный суд вынес определения № 913-О и № 914-О по жалобам компаний, споривших с возвратом государству зданий медико-санитарных частей Саратовского подшипникового завода.
- 26 мая 2025 года Конституционный суд выпустил постановление № 22-П, в котором защитил добросовестных приобретателей жилья от автоматического изъятия квартиры из-за ошибок или нарушений, допущенных властями на предыдущем этапе.
- 28 января 2025 года Конституционный суд выпустил постановление № 3-П по делу сочинских садоводов: участки в границах ООПТ могут изыматься, но добросовестным владельцам положены равноценный участок или компенсация.
- 23 марта 2026 года правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект о 10-летнем сроке исковой давности по делам о приватизации.
Оценки
- Фраза «грядёт великий передел» является публицистическим нагнетанием, а не фактом.
- Фраза «у россиян начали массово отбирать жилплощадь» тоже является оценкой: она предполагает широкую, уже начавшуюся кампанию, тогда как проверяемые материалы говорят о сложной и спорной судебной практике по отдельным категориям дел.
- Фраза «они заберут своё» подает юридически неоднородные споры как уже гарантированный и универсальный исход.
Предположения
- Предположение автора поста, что любое имущество, однажды вышедшее из госсобственности с нарушениями, будет изъято у любого последующего владельца, не подтверждается как универсальное правило.
- Предположение, что речь именно о «жилплощади» массово и по всей России, не подтверждается источниками: обсуждение касается более широкой категории имущества, включая земельные участки, здания и иные активы.
Новостиметр с пояснениями каждого пункта
Пиздежеметр: ★★★★☆
База у новости есть: споры о деприватизации старых активов реальны, а прокуратура действительно подает иски спустя много лет. Но формула про «массово отбирать жилплощадь» и тезис, что неважно, каким по счету ты собственник, слишком обобщают и ужесточают картину.
Пруфометр: ★★☆☆☆
В самом посте нет ни названия дела, ни ссылки на судебный акт, ни на конкретное СМИ, ни на даты. Проверяемость появляется только после внешнего поиска по судебным и медийным источникам.
Паникерометр: ★★★★★
Слова «великий передел», «массово», «заберут своё» и перенос частных юридических сюжетов на всех россиян создают сильный эффект тревоги и ощущения тотальной незащищенности собственности.
Гойдометр: ★★★★☆
Пост не просто описывает спорную практику, а заканчивает ее одобрением: «И правильно сделают. Здравое решение властей». Это уже не нейтральная новость, а идеологически окрашенная поддержка изъятия собственности в пользу государства.
Что подтвердилось в новости (со ссылками)
- Тема деприватизации старых активов и споров о сроках давности действительно существует.
30 марта 2026 года RTVI со ссылкой на материал «Ведомостей» писал, что Конституционный суд отказался принять жалобы двух компаний по делу о передаче в госсобственность зданий медико-санитарных частей Саратовского подшипникового завода, а суды исходили из того, что течение срока давности можно считать с момента завершения прокурорской проверки, а не только с даты старой приватизации.
Ссылка: https://rtvi.com/news/vedomosti-soobshhili-ob-otmene-srokov-davnosti-po-delam-o-deprivatizaczii-v-rspp-s-etim-nesoglasny/ - Определения КС РФ № 913-О и № 914-О от 14 апреля 2025 года реально существуют и связаны с этой проблемой.
В юридическом обзоре Пепеляев Групп прямо указаны эти определения и описана позиция, при которой суды вправе определять начало течения срока давности с учетом обстоятельств конкретного дела и момента, когда прокурору стало известно о нарушении.
Ссылка: https://www.pgplaw.ru/upload/iblock/905/bfjg61k9j8zup2qn3s350u790x60ms0d/Alert_sroki-davnosti-s-momenta-prokurorskoy-proverki.pdf - Государство и правда пытается урегулировать эту практику отдельным законопроектом.
3 февраля 2026 года РБК сообщал, что по поручению президента, данному по итогам ПМЭФ 2025, власти рассматривают поправки о сроках давности при оспаривании сделок приватизации в целях защиты права собственности добросовестных приобретателей имущества. 23 марта 2026 года Интерфакс сообщил, что правкомиссия уже одобрила проект закона о 10-летнем сроке исковой давности по таким делам.
Ссылки: https://www.rbc.ru/politics/03/02/2026/6981ad399a7947c63c9e75bb ; https://www.interfax.ru/business/1079531
Что не подтвердилось или искажено в новости. Описание разоблачения со ссылками
- Не подтверждается тезис о «массовом» изъятии именно жилплощади у россиян.
Материалы о спорной практике говорят о деприватизации имущества в широком смысле: земельных участков, зданий, объектов предприятий и других активов. Пост подменяет эту более сложную юридическую тему словом «жилплощадь», хотя источники не подтверждают массовую общероссийскую кампанию по отъему обычных квартир у граждан.
Ссылки: https://rtvi.com/news/vedomosti-soobshhili-ob-otmene-srokov-davnosti-po-delam-o-deprivatizaczii-v-rspp-s-etim-nesoglasny/ ; https://www.interfax.ru/business/1079531 - Не подтверждается формула, что «не важно, каким по счету собственником ты являешься. Пусть даже пятым» как универсальное правило.
26 мая 2025 года ТАСС со ссылкой на пресс-службу КС РФ сообщал, что суд защитил права добросовестных приобретателей жилья: само по себе неправомерное отчуждение жилого помещения не означает автоматически отсутствие воли публично-правового образования на передачу владения. Иными словами, добросовестный поздний покупатель не всегда автоматически проигрывает.
Ссылка: https://tass.ru/obschestvo/24049519 - Даже там, где имущество действительно могут изъять, это не сводится к схеме «заберут и всё».
По делу сочинских садоводов Конституционный суд 28 января 2025 года подтвердил, что участки в границах особо охраняемой природной территории могут быть изъяты в пользу государства. Но одновременно суд указал на обязанность предоставить добросовестным владельцам равноценный участок или денежную компенсацию. Это сильно расходится с телеграм-подачей, в которой есть только образ «отберут», без правовых гарантий и компенсаций.
Ссылки: https://rg.ru/2025/03/04/reg-ufo/konstitucionnyj-sud-rf-raziasnil-imushchestvennye-prava-grazhdan-v-sochi.html ; https://www.rbc.ru/society/28/01/2025/67989b409a7947d52d85f9b4 - Пост замалчивает важный контекст: в 2025-2026 годах государство не только спорит о возврате имущества, но и отдельно пытается усилить защиту добросовестных приобретателей.
РБК 3 февраля 2026 года и Интерфакс 23 марта 2026 года писали о поправках, вводящих более четкие сроки давности именно для защиты права собственности добросовестных приобретателей. РСПП 27 февраля 2026 года тоже поддержал такой законопроект. Это не похоже на однозначный курс «забирать всё у всех», как внушает пост.
Ссылки: https://www.rbc.ru/politics/03/02/2026/6981ad399a7947c63c9e75bb ; https://www.interfax.ru/business/1079531 ; https://rspp.ru/events/news/rspp-podderzhal-zakonoproekt-o-srokakh-iskovoy-davnosti-pri-osparivanii-sdelok-o-privatizatsii-69a1ad8379473/ - В посте смешаны факт, оценка и политическая позиция.
Факт: споры о деприватизации старых активов действительно есть.
Оценка: это превращено в формулу про «массовый отъем жилплощади».
Позиция: концовка «И правильно сделают» прямо показывает, что пост не нейтрален и поддерживает максимально жесткую интерпретацию событий.
Блок с правильным текстом новости
Корректный вариант новости мог бы выглядеть так:
31 марта 2026 года в ряде российских медиа и Telegram-каналов обсуждалась тема исков о деприватизации имущества, выбывшего из государственной или муниципальной собственности много лет назад. Основа для таких обсуждений есть: 14 апреля 2025 года Конституционный суд РФ вынес определения № 913-О и № 914-О по делу о возврате государству зданий медико-санитарных частей Саратовского подшипникового завода, а суды по этому спору исходили из того, что срок исковой давности может исчисляться с момента, когда прокурорская проверка выявила нарушение, а не только с момента старой приватизационной сделки. Источники: https://rtvi.com/news/vedomosti-soobshhili-ob-otmene-srokov-davnosti-po-delam-o-deprivatizaczii-v-rspp-s-etim-nesoglasny/ ; https://www.pgplaw.ru/upload/iblock/905/bfjg61k9j8zup2qn3s350u790x60ms0d/Alert_sroki-davnosti-s-momenta-prokurorskoy-proverki.pdf
При этом говорить, что у россиян уже «массово отбирают жилплощадь», некорректно. Надежные источники подтверждают наличие спорной практики по деприватизации имущества вообще, но не подтверждают общероссийскую кампанию по массовому изъятию обычных квартир у граждан. Более того, 26 мая 2025 года Конституционный суд отдельно защитил добросовестных приобретателей жилья, указав, что неправомерное отчуждение квартиры само по себе не означает автоматического отсутствия воли публичного собственника на передачу владения, а значит, поздний добросовестный покупатель не всегда должен лишаться жилья. Источник: https://tass.ru/obschestvo/24049519
Кроме того, 28 января 2025 года Конституционный суд по делу сочинских садоводов подтвердил: даже когда спорное имущество подлежит изъятию, добросовестным владельцам должны предоставляться правовые гарантии, включая равноценный участок или денежную компенсацию. Источники: https://rg.ru/2025/03/04/reg-ufo/konstitucionnyj-sud-rf-raziasnil-imushchestvennye-prava-grazhdan-v-sochi.html ; https://www.rbc.ru/society/28/01/2025/67989b409a7947d52d85f9b4
Наконец, сами власти в 2026 году обсуждают введение более определенных сроков давности по делам о приватизации именно для защиты права собственности добросовестных приобретателей. Об этом писали РБК 3 февраля 2026 года, Интерфакс 23 марта 2026 года и РСПП 27 февраля 2026 года. Поэтому точнее говорить не о «великом переделе» и не о «массовом отъеме жилплощади», а о конфликтной и пока не до конца урегулированной судебной практике вокруг старых приватизационных сделок, где часть исков действительно подается спустя много лет, но правовой режим не сводится к формуле «государство всегда заберет всё у любого последующего владельца». Источники: https://www.rbc.ru/politics/03/02/2026/6981ad399a7947c63c9e75bb ; https://www.interfax.ru/business/1079531 ; https://rspp.ru/events/news/rspp-podderzhal-zakonoproekt-o-srokakh-iskovoy-davnosti-pri-osparivanii-sdelok-o-privatizatsii-69a1ad8379473/
Все использованные ссылки
- https://t.me/right_high/33186
- https://rtvi.com/news/vedomosti-soobshhili-ob-otmene-srokov-davnosti-po-delam-o-deprivatizaczii-v-rspp-s-etim-nesoglasny/
- https://www.pgplaw.ru/upload/iblock/905/bfjg61k9j8zup2qn3s350u790x60ms0d/Alert_sroki-davnosti-s-momenta-prokurorskoy-proverki.pdf
- https://www.rbc.ru/politics/03/02/2026/6981ad399a7947c63c9e75bb
- https://www.interfax.ru/business/1079531
- https://tass.ru/obschestvo/24049519
- https://rg.ru/2025/03/04/reg-ufo/konstitucionnyj-sud-rf-raziasnil-imushchestvennye-prava-grazhdan-v-sochi.html
- https://www.rbc.ru/society/28/01/2025/67989b409a7947d52d85f9b4
- https://rspp.ru/events/news/rspp-podderzhal-zakonoproekt-o-srokakh-iskovoy-davnosti-pri-osparivanii-sdelok-o-privatizatsii-69a1ad8379473/
Категории: Фактчекинг и разоблачения, Общество и права, Медиа и пропаганда
Теги: фактчек, проверка фактов, Telegram, @right_high, деприватизация, приватизация, недвижимость, прокуратура, Россия
